<span style="font-weight: bold;">Novatec Business Park</span> es una oportunidad estratégica para establecer o expandir tu operación en una de las zonas con mayor crecimiento en Querétaro. Ubicado en la esquina de Libramiento Nor-Poniente y Blvd. Peñaflor (Ciudad del Sol), a solo 2 minutos de Viñedos y La Joya Tlacote, ofrece una ubicación privilegiada con acceso rápido a Prolongación Bernardo Quintana, conectándote de forma ágil con los principales corredores industriales y comerciales de la ciudad.<div><br></div><div>Diseñado para empresas que priorizan eficiencia y seguridad, este parque de acceso controlado brinda un entorno completamente cerrado y monitoreado, ideal para operar con tranquilidad, optimizar tiempos logísticos y proyectar una imagen profesional.</div><div><br></div><div>Invierte en ubicación, seguridad y conectividad: tres factores clave para el crecimiento de tu negocio. Parque totalmente cerrado con seguridad las 24 horas al día.</div><div><div><br></div><div>Ideal para almacenamiento o industria ligera, amplias vialidades y radios de giro.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Bodega ubicada en esquina con cajones adicionales de estacionamiento en relación a otras bodegas del mismo parque.</span></div><div><br></div><div>Terreno: 451.48 m2</div><div>Construcción: 316.75</div><div>Área de bodega 254.73 m2</div><div>Área de oficina en 2 niveles: 66.00 m2</div><div>Área destinada para banqueta y estacionamiento: 163.75 m2</div><div><br></div><div>La bodega cuenta en su parte frontal con una área de oficinas en 2 niveles (Actualmente dos espacios totalmente abiertos, sin divisiones. Cuenta además en la párte posterior con un módulo construído en tabla roca (Totalmente desmontable) que incluye un área central amplia (con 2 aires acondicionados tipo mini split y está rodeada por 7 cubículos independientes (5 de ellos con aire acondicionado tipo mini split).</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Características adicionales:</span></div><div>Altura libre: 8.00 m.</div><div>Techumbre: KR-18 con aislante termo-acústico</div><div>Iluminación natural: 10% de la techumbre</div><div>Piso: Concreto MR35 de 15 cms de espesor</div><div>Muros: Block hasta 3.00 m.</div><div>Acceso para tráiler: 4.5 m. de altura</div></div>